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Vente maison 419 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Talaudière (42350)

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  • 3 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
PROJED'IMMO

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Description

VENTE MAISON INDIVIDUELLE À LA TALAUDIÈRE
Projed’immo vous propose en exclusivité cette maison individuelle recherchée, construite en 2016, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un toilette indépendant, ainsi qu’un séjour et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
À l’étage, un hall dessert trois chambres, dont la chambre parentale avec dressing. Une salle d’eau, équipée également d’une baignoire, et d’un toilette indépendant vient compléter cet espace nuit.
Édifiée sur une parcelle de 633 m², cette maison bénéficie d’une terrasse de 33 m², d’une piscine, d’un cabanon de rangement avec pompe hydraulique intégrée, une dépendance de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un garage spacieux de 36 m².
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :116 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Classe énergétique : C, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix 419 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur
Pour une visite ou plus d'informations, merci de contacter l'agence Projed'Immo, Vincent DAINOTTO 06 67 00 73 24 Agent commercial en immobilier.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 86165980 - Réf Superimmo : ANVXZE0NI
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 633 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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Siren : 953179470 - N° de carte professionnelle : CPI42022023000000009
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