Vente maison 227 600 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Séguinière (49280)

Découvrez cette magnifique maison de 105 m² située à La Séguinière, à seulement 0,50 km de tous commerces et à 5 minutes des écoles. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison, construite en 1975, est en très bon état et bénéficie d'une exposition EST-OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 698 m² vous offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Cholet pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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