Vente maison 247 000 €

105,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Bouëxic (35330)

Maison moderne avec jardin – 3 chambres + garage – Construction 2021
Trop tard ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE !
NOUVEAUTÉ en CO-EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien !
Située en plein centre de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison individuelle récente (2021) sous garantie dommages-ouvrage est un véritable coup de cœur !
Un cadre de vie agréable et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour cosy.
Deux terrasses exposées Sud et Ouest prolongent cet espace de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Un WC indépendant avec lave-mains
Un garage spacieux de 19 m²
À l’étage, vous trouverez :
Trois belles chambres (de 14 à 17 m²)
Une grande salle de bains avec douche + baignoire
Un second WC indépendant
Extérieurs et prestations
Vous apprécierez le jardin arboré et semi-clos de 328 m², ainsi qu’une cour enrobée pour le stationnement.
Informations techniques :
Construction en parpaings, charpente traditionnelle
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Menuiseries PVC/Alu double vitrage
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Volets manuels à l’étage
Toiture en ardoises synthétiques
Isolation laine de verre, RT2012,
Tout-à-l’égout
Taxe foncière 2024 : 609 €
Une maison lumineuse, calme et très bien entretenue
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Vous cherchez votre future maison familiale ? Cette maison est faite pour vous !
Réf. 20400 – À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 668€ ~ 904€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 2 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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MARINA FEVRIER - IMMOLIAISON

Siren : 833475866

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