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Vente maison 439 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 4 181 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, beaux volumes et potentiel de valorisation ? Cette maison est une véritable opportunité à révéler. Localisation privilégiée Située à moins de 10 minutes à pied du métro Ligne 14 L'Haÿ-les-Roses, et 5min à pied du centre ville, vous profitez d'un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, proche des commerces, écoles et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, parfait pour vos moments de détente Un espace télétravail, devenu indispensable aujourd'hui Une chambre de plain-pied Un WC Une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours A l'étage : 3 chambres, dont 2 grandes chambres de plus de 14 m² Un dressing fonctionnel Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC Sous-sol total avec garage atypique. Extérieur Un vrai atout Implantée sur une belle parcelle bien exposée, la maison offre un agréable espace extérieur, parfait pour les repas en plein air, les enfants ou les projets d'aménagement paysager. Potentiel et valorisation Des travaux de rafraîchissement plus ou moins importants sont à prévoir, mais la maison est saine, offrant une excellente base pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Emplacement recherché avec la Ligne 14 à proximité immédiate Très bon rapport surface / prix / localisation Volumes agréables et bonne distribution idéale pour une famille Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs visionnaires ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous. 01 49 08 09 10
Maj le 14/04/2026 -
Réf. agence : 4373 - Réf Superimmo : ANVXXXWFN
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 4 181 € / m² |
| Taxe foncière : 1 826 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 296 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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Siren : 820656841 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016000 012 155
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