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Vente maison 229 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Groussin vous propose: Quartier Bergeonnerie - Joué-lès-Tours - Maison 4 pièces de 105 m² habitables
Cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’un emplacement recherché, en limite immédiate de Tours Sud.
Le premier niveau comprend une entrée permettant d'accéder à l'étage, un vaste garage de 40 m² et une buanderie.
Le deuxième niveau en rez-de-jardin offre une grande pièce de vie de 48 m² composée d’une cuisine ouverte, d’un séjour chaleureux et d’un espace bureau. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse et un petit jardin.
Le troisième niveau constitue l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le jardin paysager permet de profiter d'un bel espace extérieur.
Places de stationnement devant la maison
Proximité des commerces, des bus et de la future ligne de TRAM.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219139 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9861 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1886879 - Réf Superimmo : ANVXZVST1
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 879,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 202 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 798778197 - N° de carte professionnelle : T CPI 7702 2018 000 028 002
06 11 48 41 55
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