Superimmo
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Vente maison 331 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Jard-sur-Mer (85520)

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  • 3 152 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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239 avis
06 83 15 57 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À seulement quelques mètres de l'océan et du port, cette maison offre une situation exceptionnelle : caché au calme d'une impasse préservée, tout en étant à proximité immédiate de l'océan. Un emplacement rare dans ce secteur.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage accessible par une terrasse plein sud, permettant une vie totalement indépendante des deux niveaux (idéal pour recevoir ou créer un espace invité).
La pièce de vie principale, avec son insert bois et sa cuisine ouverte équipée d'un îlot/bar, offre une circulation fluide et conviviale, parfaite pour profiter des saisons, notamment de l'été et être au coin du feux, l'hiver.
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais son potentiel demeure : rareté de l'emplacement, terrain exploitable, volumes facilement optimisables.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un coin privilégié au plus près de l'océan, sans les contraintes des premières lignes classiques.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Jean-Charles au 06 83 15 57 46.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2423.00 € et 3279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1008-KUBIMMO - Réf Superimmo : ANVX1015P4
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 665 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 423 € / an
Maximum : 3 279 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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