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Vente maison 279 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Issou (78440)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Issou (78440)
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- 2 657 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 105 m² habitables • En impasse • Calme • Proximité Ecoles et Gare
Voici une maison qui porte l'âme des lieux bien conçus : solide, fonctionnelle, pensée pour accompagner une famille dans le temps. A deux pas du centre, des écoles et de la gare.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Séjour double traversant, chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert et donnant sur jardin
- Cuisine aménagée prolongée d'un cellier
- Dégagement menant à une salle d'eau avec WC
- Une chambre permettant une vie de plain-pied sur le plateau RDC
À l'étage :
- Palier
- Trois vraies chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Plancher béton
Extérieurs &## annexes :
- Grand garage sur un côté
- Carport traditionnel de l'autre coté
- Jardin clos
- Portail et portillon aluminium
- Terrasse à l'arrière avec store banne électrique
Atouts majeurs :
- Maison extrêmement saine
- Tableau électrique neuf
- Possibilité d'ouvrir entièrement entrée + cuisine + séjour pour créer une pièce de vie d'environ 45 m²
- Environnement paisible, maison en impasse
Une maison familiale au potentiel solide, idéale pour une petite famille en quête d'un nid où volumes, praticité et proximité se rencontrent.
A NOTER : DPE 'D' A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 853 812 220
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 215042TJ - Réf Superimmo : ANVXZZ4VN
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 657 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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