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Vente maison 441 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 200 €/m²
  • Terrasse
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

Sur La Hume, maison à rénover sur terrain 955m2. Cette maison à fort potentiel vous propose deux logements indépendants à rénover: un T2 (loué jusqu'en juin 2026) et un T4. Le premier logement T2 présente un petit séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau, un WC. Un escalier dessert une chambre mansardée. Le second logement T4 présente en rez de chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. Un escalier dessert deux autres chambres à l'étage. Son emplacement privilégié à La Hume, proche des commodités, des écoles et du littoral, en fait une opportunité pour créer votre résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Immobilier au 05.57.61.12.39 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/06/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 12566 - Réf Superimmo : ANVXYTQG2
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 955 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 800233769
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