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Description

NOUVEAUTÉ – MAISON 5 PIECES À RÉNOVER À GUJAN-MESTRAS – BEAU POTENTIEL !
Cette maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables , proche de toutes commodités et à deux pas du port n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes, un jardin clos de 565 m², ainsi que des dépendances à aménager selon vos envies : atelier, bureau, espace détente… à vous de jouer !
Le terrain, est idéal pour créer un cocon extérieur : terrasse, potager ou coin barbecue, laissez parler votre imagination !
Ce qu'on aime :
Le potentiel d'aménagement
Les dépendances utiles et modulables
Le charme de l'ancien à revisiter
Contactez nous pour organiser une visite !
Référence agence : 3424

Publiée le 28/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 8W8Z-QCW-3TJ - Réf Superimmo : ANVXYNQHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 565 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 8,1%

357 000 €
28 mai 2025
388 500 €
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