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Vente maison 295 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gonfreville-l'Orcher (76700)

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  • 2 810 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Éric ANDRÉ - iad

Éric ANDRÉ - iad

3 avis
06 42 74 91 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Éric ANDRÉ vous propose: Eric André iad, votre conseiller immo vous propose :
*** En exclusivité *** Cette superbe MAISON FAMILIALE 3 chambres de 104,5m2, avec sous-sol aménagé, édifiée sur une parcelle de plus de 2000m2 de terrain AU CALME.
Prestations de qualité (Poële à granulés, Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, sous-sol entièrement carrelé, double terrasse de chaque côté de la maison, grande buanderie, cabanon de jardin, GARAGE DOUBLE...)
PAS DE TRAVAUX à prévoir : A l'étage comme au sous-sol qui est parfaitement aménagé. La maison vous offre un VASTE séjour salon baigné d'une lumière traversante, exposé sud-ouest, avec accès aux 2 TERRASSES. D'un côté, vue dégagée pour l'apéritif et des couchers de soleil magnifiques. De l'autre, un grand espace BARBECUE pour recevoir avec vue sur le GRAND JARDIN PLAT et ses nombreux arbres fruitiers. La cuisine entièrement équipée est semi-ouverte sur la salle, idéal ! WC et salle de bain à chaque étage, trois belles chambres avec placards, et de nombreux rangements. La buanderie est spacieuse et pratique. Tout a été soigneusement pensé et agencé avec goût!
Vous désirez en savoir plus? Ou organiser une visite? Faites-vite et contactez-moi! Il n'y a plus qu'à POSER VOS MEUBLES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric ANDRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 753 361 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1874401 - Réf Superimmo : ANVXZR2RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 037 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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