Vente maison 69 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gespunsart (08700)

iad France - Claire Lesgent vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme à rafraîchir située à Gespunsart, dans un environnement calme à deux pas de la Belgique.
Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description des lieux:
- Au rez de chaussée: deux entrées (une à l'avant et une à l'arrière) facilitant l'accès, un salon de 16m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour recevoir.
Une salle d'eau comprenant une douche et des WC.
- Au premier étage: un palier menant à deux chambres confortables (16m2 et 11m2) avec revêtement parquet d'origine.
- Au second étage: un espace sous combles de 9m2 offrant la possibilité d'y aménager un bureau ou de créer une chambre supplémentaire.
Un grenier à aménager pouvant servir de stockage ou être transformé selon vos besoins.
- Une cave attenante à la salle à manger.
- Une cour pour profiter de l'extérieur.
Informations complémentaires:
- DPE D/GES D
- Mode de chauffage: gaz individuel
- DV PVC (avec volets électriques). Seule la salle d'eau possède un simple vitrage.
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: 388 euros/an
Cette maison, bien qu'à rafraichir, possède un joli potentiel grâce à ses dimensions et sa disposition!
Que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un projet locatif, elle est prête à accueillir votre imagination!
A voir rapidement! Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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CLAIRE LESGENT - IAD

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