Vente maison 360 400 €

105 m²

3 chambres 3 ch

Gensac (33890)

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3 432 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Découvrez le parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne dans cette propriété équestre en Gironde, à quelques minutes du joli village de Gensac, réputé pour ses cafés, ses commerces et son marché hebdomadaire.
La maison récemment rénovée offre environ 105 m² habitables, comprenant trois chambres spacieuses et cinq pièces au total. Une cheminée traditionnelle apporte chaleur et convivialité, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
À l’extérieur, le domaine est déjà aménagé pour les chevaux : espace de pansage, vastes prairies de pâture et accès direct à un ruisseau, offrant un cadre idyllique pour les passionnés d’équitation. Le puits en pierre ajoute encore au charme rustique de la propriété, tandis que de beaux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, noyers, pêchers, poiriers et abricotiers — viennent compléter ce tableau bucolique, apportant à la fois beauté et gourmandise au fil des saisons.
Niché dans un environnement paisible, entouré de campagne et de vignobles, ce bien constitue une véritable opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation valorisant.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 27/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : BVI81380 - Réf Superimmo : ANVXZC38T

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Caractérisques

Prix de vente : 360 400 €	Prix au m² : 3 432 € / m²

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105 m² - 3 chambres - ter. 17 892 m²	1 salle de bain

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