Vente maison 145 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gabarret (40310)

Située à Gabarret, proches des commerces locaux, je vous propose cette jolie maison de village de 105m² habitables avec un petit terrain clôt de 780m² .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve avec un insert, d'un séjour et salle à manger de 24m², d'un WC séparé, et d'une arrière cuisine. Un jolie véranda, accompagnée d'une chambre de 13m² et d'une salle d'eau, crées un espace de vie supplémentaire et indépendant, avec un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres de 12.5m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement refaite.
Ce bien possède un garage de 15m², des dépendances et abris de jardin sur un terrain entièrement clôturé et arboré.
Assainissement raccordé au tout à l'égout, isolation des combles par laine de verre, huisseries PVC double vitrage, électricité neuve, chauffage central au fuel.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
Cette jolie maison gabardanne, au cœur d'un village dynamique, vous attend.
N'attendez plus pour me contacter, venez la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.909774

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Prix de vente : 145 500 €	Prix au m² : 1 386 € / m²
Taxe foncière : 666 €

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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DELPHINE BREANT - CAPIFRANCE

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