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Vente maison 259 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fretin (59273)

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  • 2 467 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
LUDOVIC VERVISCH - BSK Immobilier

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Description

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante sur Fretin et métropole lilloise vous propose, en exclusivité, cette charmante maison semi-mitoyenne des années 1960 située au coeur de la ville à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Nichée en impasse et au calme, cette maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un toilette avec lave-mains, une belle pièce de vie d'environ 32 m² entrouverte sur une belle cuisine moderne et entièrement équipée dont la superbe vue sur le jardin vous comblera.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale ainsi que trois autres chambres de belles superficies dont l'une est passante : parfaite pour un dressing ou un bureau. Ce niveau se complète par une salle de bains récente avec douche, baignoire et second toilette pour plus de confort.
Afin de parfaire ce bien, vous profiterez d'un jardin bien orienté et sans vis à vis ainsi que d'une place de stationnement. La gare proche vous conduira à Lille en 12 minutes, tandis que les marais et les chemins de voyettes vous offriront calme, nature, et sérénité au quotidien.
Vous l'aurez compris, cette maison où il fait bon vivre allie confort, praticité et tranquillité et n'attend plus que vous !
Votre conseillère se tient à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 20h pour tout renseignement ou visite.
Cette annonce référence 306773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 306773 - Réf Superimmo : ANVXZZ8JI
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 271 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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