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Vente maison 425 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Isabelle PAOLACCI - iad

Isabelle PAOLACCI - iad

29 avis
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Description

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: Dans un quartier recherché, sur un terrain de 570 m2, venez découvrir cette maison de 3/4 chambres, sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, idéale pour vivre en famille à l'année ou en résidence secondaire. A moins de 15 minutes en voiture de la mer.
Le salon climatisé séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la nature. La cuisine séparée est récente, meublée et équipée. Vous découvrirez aussi un grand bureau/dressing, une buanderie, un cellier.
Des toilettes séparées sont présentes sur les 2 niveaux et une grande salle d'eau se situe au niveau espace nuit.
Huisseries récentes, positionnement des chambres idéal pour la fraîcheur l'été, sols carrelés.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain clôturé.
Terrain piscinable. Abri de jardin. Maison mitoyenne.
La présente annonce est soumise à une vente interactive
Prix de départ : 425 000 €
Vente prévue le 16 janvier à 10h.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1896816 - Réf Superimmo : ANVXZYX57
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 574 m²Terrasse
ClimatisationCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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