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Vente maison 395 000 €
105,42 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Feyzin (69320)

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  • 3 747 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Val'you and home

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Description

EXCLUSIVITE - FEYZIN proche centre - Au sein d'un lotissement très tranquille, l'Agence ValYouAndHome vous invite à venir découvrir cette maison de construction traditionnelle qui accueillera la famille sur des volumes très confortables. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de réception en double exposition Est/Ouest et d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Une belle hauteur sous plafond et des ouvertures en portes fenêtres apportent une luminosité tout au long de la journée donnant sur une grande terrasse côté soleil levant. En demi-étage supérieur, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En demi-étage inférieur, on accède à un double garage et une vaste cave. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage individuel gaz naturel. Le terrain est plat, clos et arboré avec une esplanade accédant au garage, un jardin où peut être créer un potager et/ou un bassin pour se rafraîchir. Les plus : un très beau potentiel pour personnaliser et aménager à son goût une maison qui n'attend plus que vous. Contactez sans tarder Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95, notre Conseillère en immobilier, qui vous accompagnera dans votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM336-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXYYQBE
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,42 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1983Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 830 € / an
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