Vente maison 249 999 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Férel (56130)

iad France - Steve Arsene vous propose: En Exclusivité, charmante maison rénovée de 105 m² édifiée sur un terrain de 720 m², idéalement située à Férel dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand dortoir offre la possibilité d’être réaménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’un garage et d’un terrain clos de 720 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie charme, confort et potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire.
Localisation : proche du littoral La vilaine et du port d’Arzal-camoë
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 999 €

Prix au m² : 2 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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STEVE ARSENE - IAD

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