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20
Vente maison 415 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
Eysines (33320)
105 m²
4 pièces
4 p
Eysines (33320)
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- 3 952 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Cassayre vous propose: Maison de ville d'environ 105 m2 atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimiste , sans vis à vis et végétalisé de 100 m2 avec une grande terrasse en bois de 25 m2.
L'entrée composée de rangements, dessert une chaleureuse pièce de vie de 36 m2 avec une cheminée avec insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu'un WC . Le côté nuit du RDC vous offre deux chambres de 11 et 12 m2 dont une avec salle d'eau privative. Pas de place de perdu puisque le large couloir a été aménagé en bureau et dispose de deux grands placards aménagés. Après avoir emprunté l'escalier qui mène à l'étage vous découvrirez
un bel espace mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou autre ainsi qu'une troisième chambre mansardée de 15 m2. Pour compléter ce bien, un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison de 25 m2. Les plus : La maison en rez de chaussée en été entièrement rénovée. Elle propose trois énergies et dispose pour votre conforts de volets roulants électriques et de panneaux solaire pour des économies
d'énergies. Pour ce qui est des commodités, vous apprécierez l'accessibilité des transports en commun ( bus devant la maison et tram à 600m ), l'accès rapide à la rocade, et la proximité avec le domaine du Pinsan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1860916 - Réf Superimmo : ANVXZLXMV
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 952 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - ter. 100 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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