Vente maison 393 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Garage - Non mitoyen - Proximité des transports en commun - Stationnement privatif - Double vitrage - Sous-sol total. . EXCLUSIVITÉ LA RÉSIDENCE ÉPINAY SUR SEINE Découvrez ce charmant pavillon individuel de 105 m², édifié sur un terrain d'environ 240 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché d’Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un double salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille agréable. Le pavillon bénéficie également d’un sous-sol total, idéal pour le rangement, une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance de 25 m² entièrement aménagée avec une chambre, une kitchenette et un espace douche offre de multiples possibilités : studio indépendant, espace invité ou complément locatif. Un garage privé complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Localisation idéale : environnement résidentiel calme, à quelques minutes des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. DPE : D Taxe foncière : 1 746 €. .

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Prix de vente : 393 000 €

Prix au m² : 3 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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LA RÉSIDENCE EPINAY SUR SEINE

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