Vente maison 399 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douvres (01500)

Nouvelle exclusivité sur la commune prisée de Douvres !
Mara Goullier vous propose cette superbe maison de 105m2, construite en 2003 sur un terrain paysagé de 900m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte sur salon plafond cathédrale et une élégante cheminée avec insert. Deux chambres de 11,7 et 11,5m2 donnent accès à une salle d'eau récemment rénovée et un WC.
A l'étage, une suite parentale de 23m2 comprenant un dressing et une salle d'eau vous attend.
Côté extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, d'un carport de 28m2 pour abriter vos véhicules, ainsi que de deux dépendances de 6,5 m2 et 8,5 m2 idéales pour le stockage.
Une magnifique terrasse neuve exposée ouest accueille une piscine 8x4 m, récemment rénovée (liner et bloc de filtration neufs). Vous trouverez également un abris/terrasse chauffé et une seconde terrasse exposée sud.
La maison et le jardin parfaitement entretenus : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce petit coin de paradis !
Fenêtre DV PVC et baie vitrée DV ALLU, volets roulants motorisés, chauffage électrique au sol pour le RDC avec thermostat et radiateur à l'étage + cheminée dans le salon, Tout à l'Egout, Fibre, Adoucisseur d'eau, VMC, Façade neuve.
Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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