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Vente maison 379 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cutry (54720)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cutry (54720)
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- 3 610 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage au gaz
Description
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SOUS OFFRE D'ACHAT !
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 105 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, DE TYPE 'PLAIN-PIED SURELEVE', EN TRES BON ETAT GENERAL, SUR UNE PARCELLE DE 11 ARES ARBOREE, AVEC UNE SUPERBE TERRASSE, SANS VIS-A-VIS :
En rez-de-chaussée : vaste allée menant vers le garage 2 véhicules avec coin atelier, une grande pièce de rangement, une belle buanderie carrelée et une salle d'eau (douche), soit 105 m² de rangement et de surface utile : vous ne manquerez de place de rangement.
Les pièces de vie : large entrée, lumineuse, salon, salle à manger et cuisine équipée 2018 (surface globale de 43 m²). Là encore, pièces lumineuses grâce à une large baie vitrée. Accès direct depuis la cuisine à la superbe terrasse d'environ 25 m² avec une vue imprenable sur la nature : pas de route à l'arrière de la maison. Vous retrouverez 3 chambres (de 9,70 ## 13,2 et 13,50 m²), une salle d'eau rénovée de 8,5 m² et les wc séparés.
Combles aménageables.
Côté technique : très bon état général : toiture en ardoise, chauffage central gaz (chaudière à condensation 2016 De Dietrich), fermetures double vitrage alu, porte d'entrée récente, porte de garage motorisée, insert bois séjour, construction 'double mur' (2 murs et vide d'air central pour une bonne isolation).
Les extérieurs sont particulièrement soignés, la parcelle de 11 ares arborée, sans vis-à-vis, avec un abri extérieur de rangement, pelouse et terrasse.
Située dans un secteur frontalier demandé, un cadre naturel, avec écoles et collège sur place, proche de toutes les commodités, n'attendez pas pour visiter cette belle maison !
Pour tout complément ou visite : François +33 6 23 51 05 74
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 et Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210658FL - Réf Superimmo : ANVXZ467R
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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FRANÇOIS ET GRÉGORY LAMBERMONT - 3G IMMO
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