Vente maison 254 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cubnezais (33620)

Imaginez une vie où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle.
Cette superbe maison contemporaine, construite en 2016, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure plain-pied est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de design moderne.
Découvrez un intérieur lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ,une buanderie et un espace bureau cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Le terrain de 728 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions sur la terrasse ombragée avec une belle tonnelle.
De plus, le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
Vous pourrez stocker votre matériel de jardin dans les deux cabanons sur le terrain et abriter vos voitures avec le carport attenant à la maison .
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une belle maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison.
'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890667843

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Prix de vente : 254 500 €

Prix au m² : 2 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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