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Vente maison 314 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
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- 2 990 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24220 COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS - - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES -BUREAU-MEZZANINE- 105 M² - LONGERE PERIGOURDINE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN ARBORE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au calme.
Cette demeure de 105 m², en très bon état général, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dotée de 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau et une mezzanine elle saura vous séduire par son charme et son confort.
L'espace de vie principal, d'une surface de 35 m², est lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une terrasse , parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Implantée sur un terrain de 8000 m² entièrement clôt et piscinable , cette propriété offre un grand jardin arboré et sans vis à vis où règne calme et sérénité.
Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire :
- Année de rénovation : 2005
- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité
- Etat général en très bon état
- Isolation des combles, électricité et plomberie en bon état
- Sous-sol et garage offrant des espaces de rangement supplémentaires
- Matériaux de construction en pierre, garantissant charme et authenticité
- Façade en pierre en bon état
- Terrain offrant de nombreuses possibilités
-Une ancienne source couverte classée au patrimoine
Située en campagne cette bâtisse ancienne, allie caractère et modernité pour un cadre de vie unique, à proximité des écoles et des principaux sites touristiques du Périgord.
Cette longère pourrait aussi bien accueillir des occupants à l'année que des touristes en quête de découvertes et repos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 198668 - Réf Superimmo : ANVXZXN7R
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 2 990 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 8 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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