Vente maison 232 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Couëron (44220)

Maisonde plain-pied à Couëron – Secteur prisé entre marais et bords de Loire
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de Couëron dans un secteur calme et recherché, à proximité des marais et des bords de Loire. Édifiée sur un terrain de plus de 880m², elle offre un cadre idéal pour vos projets d'évolution et d'aménagement.
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous bénéficierez également d'un grand débarras/buanderie, ainsi que d'un garage avec cave et atelier non attenant offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de création d'espaces complémentaires.
Un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement naturel prisé et proche des commodités. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour concrétiser vos projets personnalisés.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé BURUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP APIVIA AW20482

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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HERVÉ BURUK - IMMOFORFAIT

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