Superimmo
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Vente maison 134 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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  • 1 276 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM 2

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium, cette charmante maison des années 70, construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain, dont une partie constructible, et accompagnée de plusieurs dépendances.
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d'une vue dégagée sur Cosne-sur-Loire et jusqu'aux collines du Sancerrois. Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie.
La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine aménagée, puis d'un grand séjour lumineux, bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée.
On retrouve également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing.
À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, et un grand grenier déjà isolé, partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies : suite parentale, coin bureau, salle de jeux…
Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec :
– Un grand garage,
– Un espace bureau,
– Une cuisine d'été/buanderie,
– Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente,
– Une cave à vin.
Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux garages supplémentaires de plus de 50 m² chacun, ainsi que d'une longue dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire…). Le terrain est arboré, fleuri, et sa partie constructible offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire.
Quelques informations utiles :
– Assainissement collectif
– Chauffage central fioul avec chaudière récente
– Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois avec survitrage
Ce bien vous séduira par sa polyvalence, ses volumes, sa situation dominante et les possibilités qu'il offre. Il s'adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d'espace ou de potentiel à exploiter.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous :
Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM
Agent commercial EI – 06 50 57 49 95
EI – RSAC 394 874 226
Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUM
Agent commercial EI – 07 83 63 38 77
EI – RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750251010-108 - Réf Superimmo : ANVXZ85MN
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 009 m²Garage
Année de construction : 19701 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 770 € / an
Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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