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Vente maison 345 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Combs-la-Ville (77380)

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  • 3 286 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Abderrahim AKKAOUI - iad

Abderrahim AKKAOUI - iad

23 avis
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Description

iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURE ***
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’une superficie de 105m², édifiée sur un terrain clos de 364 m², dans un quartier calme et paisible de la commune de Combs-la-Ville.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placard, d’un charmant séjour traversant et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée. Vous retrouverez également une belle pièce pouvant servir de buanderie ou de cuisine d’été, ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, vous découvrirez 4 jolies chambres avec placards de rangement dont une équipée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
Enfin, un garage, un grand atelier et un jardin avec terrasse viennent compléter ce bien, entièrement équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1884161 - Réf Superimmo : ANVXZVSM0
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 364 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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