Vente maison 168 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cette maison de 105 m2 sur deux niveaux dans le quartier Les Vergnes à Clermont Ferrand. Situé dans un ensemble de la rue d'Aulteribe, elle possède un grand garage individuel et un petit jardin bien exposé.
A l'intérieur, on trouve au rez de chaussée : entrée, wc, rangement, cuisine indépendante, grand séjour de 24 m2 suivi d'un salon de 13.2 m2. Le séjour donne directement sur le jardin grâce à 2 grandes baies vitrées.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bain et un grand wc indépendant avec rangement.
Le chauffage est au gaz
La station de Tramway est proche et accessible à pied.
Travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

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