Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 265 000 €
105,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
105,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 517 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en copropriété - Duplex de 105m2 - Extérieur - HYPER CENTRE
Découvrez ce magnifique bien en T3 de 105,30 m2, qui offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin et sa terrasse en plein coeur de Clermont-Ferrand.
Il dispose d'une entrée indépendante avec un local vélo privé, de nombreux rangement , ce qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec son séjour de 42 m² ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, idéal pour recevoir vos proches et de 2 grandes chambres.
Ce duplex est en excellent état, avec une isolation intérieure garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez également du calme avec la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon.
Une cave est également disponible pour stocker vos affaires en toute sécurité. Pour ce qui est du stationnement, une place de parking fermé peut-être loué en complément.
Charge de copropriété : 41€/mois
DPE : D
Côté commodités, vous trouverez 7 lignes de bus à 5 minutes à pied, 2 lignes de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que 1 crèche et 1 maternelle à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 écoles élémentaires et 2 collèges. Pour vos besoins quotidiens, 4 commerces d'alimentation générale et 46 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 hôpitaux et 26 médecins généralistes à 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : VM2146-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXZP99X
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 517 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 492 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,3 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 584 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches