Vente maison 99 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Ciel (71350)

iad France - Julien LEDUC vous propose: Ancienne ferme à rénover avec un grand potentiel d’aménagement.
Située côté Ciel, cette ancienne ferme à rénover bénéficie d’un emplacement pratique :
à 20 minutes de Chalon-sur-Saône, 25 minutes de Beaune, et à proximité de Dole ainsi que de Lons-le-Saunier.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété offre de très beaux volumes et un réel potentiel pour un projet de rénovation ou la création de plusieurs logements.
En plus de la partie habitation, vous disposez d’environ 170 à 180 m² de dépendances comprenant une ancienne grange et des écuries, parfaites pour imaginer de nouveaux espaces.
La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite, et la dépendance présente une charpente et une couverture en bon état.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Equipé d’un chauffage au gaz de ville.
Un projet rare sur le secteur, mêlant cachet, volume et nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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JULIEN LEDUC - IAD

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