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20
Vente maison 149 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charlieu (42190)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charlieu (42190)
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- 1 419 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à moins de 9 kms de Charlieu en direction de Ligny en Brionnais
En Exclusisvité
Contact uniquement par téléphone pour toute demande de visite
Charmante petite fermette de 105 m2 habitables avec une vue magnifique sur le brionnais l'ensemble sur un beau jardin de 1000 m2 clos
Différentes petites dépendances pour stockage, un atelier ainsi qu'un garage
Passé le portail électrique nous arrivons sur la terrasse arborée et ombragée, l'entrée se fait par la cuisine avec sa jolie cheminéeI
Notez que la hauteur de plafond dans cette pièce est limitée à 2.10
Tout est en excellent état à l'intérieur de cette fermette vous n'avez aucun travaux à envisager
Au rdc se trouve également une salle de bain et buanderie wc
Le salon salle à manger donne également de plain pied sur la terrasse par une porte vitrée
L'étage quant à lui se compose de trois chambres sur parquets, d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés
La première partie de toiture à été refaite il y a 19 ans la seconde il y a seulement un an et demi
Fosse septique avec une mise aux normes actuelles est à prévoir ainsi que l'enduit de façade
Double vitrage dans toute la maison et chauffage par poêle à granulés neuf, ballon d'eau chaude neuf
Il s'agit d'un lieu de vie calme avec un environnement agréable à seulement dix minutes du centre de Charlieu
SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !
Les risques auxquels cette maison est exposée sont consultables sur Géorisques
Consommation selon logiciel entre 2292 et 3102
Cette annonce vous est proposée par MERLIN Laurent - EI - NoRSAC: 752 505 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 97388 - Réf Superimmo : ANVXZVK10
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 419 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 292 € / an
Maximum :
3 102 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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