Vente maison 319 000 €

105,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

85300 ( CHALLANS ) IMMO-RESEAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE . Une ravissante maison de 105 m² environ de plein pied, à deux pas des commerces Située dans un quartier calme, sans vis a vis. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, lumineuse et agréable séparée par une arche le tout sur un parquet en chêne massif en pointe de hongrie. La Cuisine rustique louis xiv est équipée et aménagée, elle dispose de 2 chambres, une salle d'eau ,un toilette séparé, ainsi qu'une suite parentale avec toilette. A l'arriere de la maison vous profitez d'une terrasse d'environ 30 m², ou vous pourrez profiter du jardin. Le tout sur une belle parcelle de 800 m². Profitez de cette belle opportunité, pour venir vous y installer dès cet été. Prix de vente 319 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 319 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34537) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 319 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Taxe foncière : 963 €	Taxe d'habitation : 1 619 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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MARY OLIVIER - IMMO RESEAU

Siren : 753187400 - N° de carte professionnelle : 519718886

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