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Vente maison 595 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cessy (01170)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cessy (01170)
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- 5 667 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - les visites sont arrêtées
Vous recherchez une maison récente, bien équipée, avec un jardin agréable et un garage électrifié ? Cette maison est peut-être faite pour vous.
En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée construite en 2000, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cessy, au fond d'une impasse à proximité immédiate des commodités (2 minutes) : écoles, commerces, lignes de bus (Ligne 60) … le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève.
Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse et un grand espace séjour-cuisine de 46m² chaleureux avec sa cheminée à bois. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse orientée ouest avec une grande pergola bioclimatique et un jardin plat qui abrite un cabanon idéal pour ranger tous vos outils. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
A l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une avec des placards muraux intégrés et l'autre avec un dressing sur mesure aménagé. Une magnifique salle de bain avec baignoire design et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Une cave partiellement aménagée est disponible en sous-sol.
Prestations et équipements :
Edifiée en 2000, cette maison implantée sur une parcelle de 280m² fait partie d'un lotissement géré bénévolement, sans syndic ni aucune charge annuelle. Deux places de parking extérieures et un garage électrifié avec une grande mezzanine complètent le bien. Tous les volets extérieurs sont électriques avec des menuiseries PVC double vitrage. Une chaudière gaz à condensation récente (2021) vient en complément de la cheminée à bois.
Localisation et commodités :
Située en fond d'impasse dans un lotissement calme de 10 habitations, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien.
La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 2 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Charpak et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à moins de 5 de minutes de marche.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 595951 )
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830033846955 - Réf Superimmo : ANVXZSV5V
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 667 € / m² |
| Taxe foncière : 867 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 279 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
240 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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