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Description

iad France - Elodie Gaspar vous propose: Cauneille
Située dans le cadre paisible et accueillant de la commune de Cauneille, cette maison de plain-pied moderne et lumineuse est une véritable invitation au bien-être.
Construite en 2022, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Venez découvrir cette maison de 105 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et modernité. Idéalement édifiée sur un terrain de 519 m², elle vous séduira par son agencement harmonieux.
À l’intérieur, une cuisine ouverte sur un salon baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain élégante, équipée d’une douche et un WC indépendant pour plus de praticité.
À l’extérieur, le jardin est propice à la détente et aux projets d’aménagement selon vos envies.
Les atouts de cette maison: un garage spacieux, idéal pour garer votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire, une construction récente, une disposition optimisée pour un confort maximal.
Laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/02/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1676708 - Réf Superimmo : ANVXXSH3O
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 519 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 41 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 5,7%

250 000 €
24 mars 2025

Baisse de 5,4%

265 000 €
2 février 2025
280 000 €
Localisation
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