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9
Vente maison 537 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 5 114 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carnon Plage rare superbe villa de 105 m2 habitables . T4 + bureau ; piscine et garage .
Charmante villa T4 avec bureau construite en 1998, offrant 105m² habitables, dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes seulement de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 34m² avec poêle à bois et climatisation , une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards , une salle d’eau avec douche à l italienne et des toilettes séparées.
À l’étage, une grande chambre de 13,90m²avec dressing , une mezzanine de 9,91 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint , ainsi qu’une salle de bains avec toilettes offrent des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré avec piscine hors sol de 6 x 3 m, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Un garage de 17.63 m² et un atelier complètent ce bien pratique et agréable.
Confort et prestations :
Chauffage au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois
Belle luminosité et état général trés soigné. Au calme .
Proche des commerces, des écoles et de la plage, cette villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
À visiter rapidement !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 17
- Nombre de lots : 120
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 537000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.16%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :17000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : A67389 - Réf Superimmo : ANVXZIF28
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| Prix de vente : 537 000 € | Prix au m² : 5 114 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 032 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 497636241 - N° de carte professionnelle : 34022018000037908
04 67 99 00 58
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