Vente maison 299 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Capinghem (59160)

CAPINGHEM - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE
Nouveauté Immoclef !
L'agence vous propose cette jolie maison semi-individuelle située au coeur de la commune de Capinghem, à proximité des commodités (bus, boulanger, boucher, primeur).
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine récente entièrement équipée, un salon séjour ainsi qu'une belle véranda de 20m² très lumineuse, qui permet d'accueillir la famille et les amis.
Au premier étage : un palier avec dressing, une salle de douche, deux chambres, un bureau qui donne accès aux combles qui ont été aménagés. Cet espace de 39m² peut servir de suite parentale, de salle de jeux...
La maison dispose d'un sous-sol de 43.5m² ainsi qu'une dépendance, ce qui facilite le rangement et le stockage.
Un garage permet de stationner un véhicule (borne électrique présente) ainsi qu'une moto ou des vélos. Deux stationnements privatifs se trouvent devant le garage.
Un beau jardin de 500m² entoure la maison, ce qui permet d'avoir une belle exposition et de profiter de l'extérieur à n'importe quel moment de la journée.
À visiter sans tarder avec l'agence IMMOCLEF
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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