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Vente maison 298 700 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Campagne-lès-Wardrecques (62120)

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  • 2 845 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
IMMO 278

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Description

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 105 m², construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition nord-sud. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse.
Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains, cette maison est conçue pour accueillir toute la famille. Le séjour de 48 m² est un espace idéal pour les moments conviviaux, tandis que la terrasse de 30 m² et le jardin privatif invitent à la détente et aux repas en plein air.
La maison est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La toiture en tuiles minérales ton noir ajoute une touche d'élégance, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. La cuisine, de type coin cuisine, est nue et prête à être aménagée selon vos goûts. Les 2 WC indépendants offrent un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, un stationnement pour 2 véhicules est disponible, et le jardin offre un espace vert pour les enfants ou les amateurs de nature. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie apporte une sensation de sérénité et de connexion avec la nature.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 15 min à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 min à pied, et 4 collèges sont accessibles en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Publiée le 20/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VM1902-IMMO278 - Réf Superimmo : ANVXZPJVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 700 €Prix au m² : 2 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 555 m²Orientation : Nord / Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel
Coin cuisineSéjour de 48 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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