Vente maison 275 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Sur la commune très recherchée de Cabestany, découvrez cette spacieuse maison en trois faces avec garage, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, s' ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée centrale.
Vous y trouverez également une chambre climatisée avec accès direct au jardin, une salle d'eau pouvant être transformé en buanderie, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, trois grandes chambres, toutes dotées de rangements et de la climatisation, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, complètent ce coin nuit.
L' extérieur, sans vis-à-vis et exposé sur trois faces, offre un cadre calme et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, pour organiser une visite, contactez moi sans attendre.
Cette annonce référence 312073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ROCAYAURA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90507869700018.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1226.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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MARIE ROCAYAURA - BSK IMMOBILIER

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