Vente maison 230 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Buhl-Lorraine (57400)

Située à 5 minutes du centre ville de Sarrebourg, découvrez cette maison individuelle de 105 m², construite en 1974, qui allie charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 2043 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Vous serez séduit par le sous sol complet avec garage, pièces de rangement et un bureau. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures. Une salle de bains moderne, 2 chambres, un dressing, un WC, une buanderie et pour conclure, une véranda de 20m2 avec sa cuisine d'été et son charmant coin repas.
Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis.
Chauffage: Électrique et bois
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2091.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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