Vente maison 255 000 €

105,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

Maison fonctionnelle et moderne, située dans un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez les 3 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bain supplémentaires pour le bien-être de toute la famille. Un WC indépendant complète cet espace. Le tout sur un beau terrain clos de 572 m², où vous pourrez profiter de la terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. La maison dispose également d'un garage avec un espace atelier, parfait pour vos projets et le rangement et bricolage. Située à seulement 10 minutes de Brissac, cette maison allie tranquillité et proximité des commerces et services. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Contactez moi au 02 59 43 13 21 Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 937611309. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476

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