Vente maison 198 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bréhémont (37130)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de BRÉHÉMONT, de venir découvrir cette charmante maison T5 de 104,6 m² env. datant du XIXème siècle avec sa Tour et ses dépendances sur un terrain de 995 m² idéalement située avec vue sur La Loire.
Cette Maison est composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre, en pierres et poutres apparentes avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d’un WC.
Au 1er étage, on découvre un séjour avec cheminée en pierre de taille, pierres et poutres apparentes, une chambre et une salle de bains avec sa douche.
Au dernier étage, deux chambres vous accueillent dont une avec une vue imprenable sur la Loire.
Pour compléter ce bien, des dépendances avec toitures neuves et un espace parking seront à votre disposition pour d’éventuels projets…
Cette maison dispose d’un chauffage au bois pour le plaisir, d’un plancher chauffant avec sa pompe à chaleur pour les économies et de menuiseries en double vitrage. Quelques finitions à prévoir
Située à deux pas de La Loire et du centre de Bréhémont, à proximité des Écoles, à quelques kms des commerces, des accès gare et autoroute et à 30 min de Tours.
Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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GUILLAUME VIGNERON - IAD

Siren : 897949111 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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