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21
Vente maison 267 000 €
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourg-Saint-Christophe (01800)
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourg-Saint-Christophe (01800)
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- 2 543 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente , à Boug Saint Christophe , cette maison de 105 m2 habitable à rénover avec un potentiel important et en excellent état du gros œuvre , de la charpente et toiture sur son terrain de 803 m2 piscinable sans vis à vis et au calme .
Vous bénéficierez d 'une partie habitation , d' un garage , d'une dépendance attenante à la maison avec grenier qui permet d'agrandir la parie habitable et d' une dépendance pouvant servir d'atelier , de garage ou pour tout autres besoins .
Vous trouverez en rdc, une grande terrasse couverte , un espace séjour cuisine de 27 m2 un salon indépendant de 25 m2 , un WC , une salle de bains et un cellier buanderie .
A l'étage deux chambres de 20 m2 environ dont une avec balcon .
Une dépendance de 48 m2 attenante , un garage en face de la maison de 17 m2 et une grange de 43 m2 viennent compléter ce bien .
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement close de mur de 803 m2 .
Chauffage fuel , huisserie bois , la maison est reliée à la fibre , cheminée foyer ouvert .
La maison à besoin d' une rénovation intérieure complète .
Bien rare avec ce beau terrain .
A 6 min de Meximieux , 7 min de l entrée d autoroute A42 Lyon Genève N° 6 sortie balan la Valbonne et à 25 min de Lyon .
Gare de Meximieux ou gare de La Valbonne 25 min de Lyon Part dieu .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .
Référence agence : 2698
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : D6C5-JIB-JH7 - Réf Superimmo : ANVXYB2RQ
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 803 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2024.
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Siren : 451253918 - N° de carte professionnelle : CPI01012016000004787
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