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Vente maison 190 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-Achard (27310)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-Achard (27310)
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- 1 810 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite virtuelle disponible sur demande
À seulement 8 minutes de l'A13 sur Maison Brulée ou Bourg Achard et 25 minutes de Rouen, cette maison située à Caumont offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, sans circulation, idéal pour une vie de famille en toute tranquillité.
Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur : jardinage, détente, jeux au grand air… sans les contraintes d'un grand entretien. Une terrasse, accessible directement depuis le séjour, vous invite à partager des repas ensoleillés dans un cadre intimiste.
À l'intérieur, l'entrée dessert un séjour baigné de lumière grâce à deux baies vitrées exposées plein sud. La cheminée à insert y apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, communique à la fois avec l'entrée et le séjour pour plus de fluidité au quotidien. Un bureau ainsi qu'un w.c. complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres toutes équipées de rangements intégrés, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et w.c., répondent aux besoins d'une vie familiale confortable.
Côté pratique : une cave sur toute la surface de la maison, accessible depuis la cuisine, permet de nombreux stockages. Un garage avec grenier vient parfaire l'ensemble.
Les commerces, services médicaux, La Poste et toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont desservies par un ramassage scolaire à proximité immédiate.
Cette maison allie calme, confort et fonctionnalité dans un environnement préservé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une vie paisible, sans renoncer à l'accessibilité et aux services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 593829 )
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830030760978 - Réf Superimmo : ANVXZLR9L
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 555 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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