Vente maison 279 600 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac

Magnifique parc et situation pour cette maison située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Boulazac.
À moins de deux kilomètres de la gare de Boulazac et 5 minutes en voiture des zones commerciales, mais aussi de l’autoroute, vous allez tomber sous le charme de cette Périgourdine implantée sur un délicieux terrain plat, clos et arboré de 2709 m2.
La maison, édifiée en 1977, comprend de plain-pied une pièce à vivre traversante avec insert (33,9 m2), une cuisine séparée aménagée et équipée (11,1 m2), une chambres avec placards (12 m2) et un WC séparé.
Un très bel escalier dessert l’étage où l’on retrouve deux autres chambres (12,6 et 13 m2), ainsi qu’une salle de bains (5,6 m2).
On retrouve également un sous-sol total semi-enterré d’une surface de 73 m2 avec un grand garage équipé d’une porte sectionnnelle motorisée ainsi qu’une partie bureau (12,6 m2).
La maison est raccordée au tout à l’égout et le gros oeuvre, notamment la toiture, sont en très bon état.
Faible taxe foncière de 1429 €. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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LAFON GUILLAUME - DR HOUSE-IMMO

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