Vente maison 377 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouchemaine (49080)

Idéalement située à BOUCHEMAINE PRUNIERS ! Venez poser vos valises dans cette maison récente confortable et fonctionnelle, parfaitement entretenue. Ses atouts : - Vie de plain pied - Lumineuse et fonctionnelle - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Cuisine aménagée et équipée - Garage carrelé avec porte motorisée - Terrain clos et arboré avec terrasse et cabanon de jardin - Aucun travaux à prévoir Cette agréable maison se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour avec son insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre avec placard et salle d'eau privative, wc. A l'étage : mezzanine avec espace bureau ou jeux, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Un garage avec espace lingerie et un cabanon de jardin complètent ce bien. Stationnement facile devant la maison . Jardin entièrement clos. Classement DPE en C. Cette maison est idéalement située dans PRUNIERS : - 8 minutes à pied de l'école du Petit Vivier -15 minutes à pied des commerces ou 2 minutes en voiture -12 minutes en voiture de la Gare d'ANGERS (ou 20 minutes en bus ligne 22) - Bus ligne 6 à deux pas Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT 6 87387578 Référence du bien 165B (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Taxe foncière : 1 487 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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NICOLE JOUBERT - BOUCHEMAINE

Siren : 392557476

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