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20
Vente maison 575 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 476 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17758
Située à deux pas de l'Hôtel de Police et à seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de tram Palais de Justice (ligne A), cette échoppe double développe un charme authentique allié à un agencement moderne, sur trois niveaux.
Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de jeu, idéale pour une famille ou le télétravail. Une grande salle de bain avec douche et baignoire complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin calme et exposé sud-ouest, sans vis-à-vis de 70 m2 environ. Un espace de stockage dans le jardin permet de ranger vélos, outils ou mobilier extérieur.
La maison conserve les éléments de charme de l'ancien tout en offrant le confort recherché dans un quartier résidentiel, vivant et bien desservi.
Un bien rare dans ce secteur recherché de Bordeaux, à découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1381€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1890.0€
Montant maximum : 2620.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhhf8 - Réf Superimmo : ANVXZYY7K
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 5 476 € / m² |
| Taxe foncière : 1 381 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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