Vente maison 223 600 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boqueho (22170)

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose: En exclusivité ! maison de plain pied édifiée en 2020, bénéficiant d'une extention réalisée en 2025, située dans le bourg de Boqueho, proche école et commodités et à seulement 5mn de l'axe RN12.
Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine d'environ 56m2, particulièrement lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Du séjour , vous avez accès à une terrasse d'environ 35m2, exposée sud/ouest.
Un garage de 15m2 vient compléter ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 656m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies ( le terrain sera remis en état pour la vente).
Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B), cette maison combine économies d'énergie ( ballon thermodynamique, poêle à granulés) que,, confort thermique et modernité.
A visiter sans tarder!
Honoraires : 4.00 % TTC de 215 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 223 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 223 600 €

Prix au m² : 2 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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SANDRINE HINAULT - NOOVIMO

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