Vente maison 148 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneval (28800)

À seulement 15 minutes de Bonneval et 1h10 de la région parisienne, découvrez cette longère de 105 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Yèvres. Vendue louée, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement locatif serein et pérenne.
Rentabilité brute de 5,70 % – Loyer mensuel de 700 € (+6 € de charges)
Bail en cours jusqu'au 28 août 2027. Locataire fiable en place, aucun retard de paiement à signaler.
Édifiée sur une parcelle de 1 154 m², la maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Son cadre champêtre, apprécié des occupants, constitue un atout certain pour la valorisation à long terme.
La longère se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée,
- un salon chaleureux avec cheminée,
- une salle à manger lumineuse,
- une chambre,
- une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage :
- un palier desservant deux chambres,
- une salle de bains avec baignoire et WC.
Les annexes :
- un garage de 35 m² pouvant accueillir un véhicule ou servir d'atelier,
- un appentis de 10 m², idéal pour du stockage.
Cette maison est un placement sans souci, avec une rentabilité stable et un cadre de vie recherché par les locataires.
Une belle opportunité d'investissement immobilier dans un secteur accessible, calme et en pleine nature.
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Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 12899

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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