Vente maison 161 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blain (44130)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette longère de 105 m2, à rénover située dans un hameau paisible à 2 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. Beau potentiel à l'étage avec un grenier aménageable d'une superficie d'environ 100 m2 au sol. En annexe, une dépendance attenante et un jardin d'environ 450 m2 sans vis-à-vis. De nombreux travaux sont à prévoir (remise aux normes de l'assainissement, viabilisation eau et électricité, rafraichissement intérieur, etc...). Date de réalisation du DPE: 26/09/2023 - Consommation énergétique primaire : G (521 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (17 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est proposé au prix de 161 000 € dont 3,87% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155 000 €.Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: NV/B-149 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Consommation d'énergie

Consommation 521 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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