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Vente maison 830 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bidart (64210)

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  • 7 905 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

Une vie à pied ou à vélo entre Bidart et Biarritz : découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 105 m² habitables (113 m2 au sol), située à seulement quelques centaines de mètres des plages d'Ilbarritz. Un emplacement rare pour profiter pleinement du mode de vie côtier.
Fonctionnelle et conviviale, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger, donnant sur une grande terrasse de 45 m² en position dominante, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, au calme absolu. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bains, .
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance de 14 m2 complète le bien.
La maison, en bon état général, permet encore d'imaginer une extension par étage pour optimiser son potentiel.
Le secteur Ilbarritz est recherché pour sa proximité immédiate des plages, de la piste cyclable, des commerces et de Biarritz, tout en offrant un cadre résidentiel calme et agréable.
Un bien rare à Bidart pour profiter de la Côte basque au quotidien.
Contactez L'AGENCE à Bidart dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive.
Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : VM436-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXZDSN9
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 7 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est
Vue dégagée2 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1978
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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