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20
Vente maison 123 050 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
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- 1 172 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de campagne à Bessé-sur-Braye, à 35 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Amoureux de la nature et du calme, cette jolie maison n'attend plus que vous ! Située en pleine campagne de Bessé-sur-Braye, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons repas dans une atmosphère conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, un WC, une salle d'eau et un cellier très pratique.
À l'étage, un grand dortoir offre un bel espace pour accueillir enfants, petits-enfants ou amis de passage.
À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, offrant un bel espace de détente. Vous y trouverez également une cave enterrée, un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Une maison pleine de charme, dans un environnement champêtre où il fait bon vivre — parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.926741
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340936117931 - Réf Superimmo : ANVXZQHGU
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| Prix de vente : 123 050 € | Prix au m² : 1 172 € / m² |
8 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 086 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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